Vendere casa a Roma: quanto vale il tuo immobile?

Il prezzo a cui mettere in vendita la propria casa è sempre un argomento delicato, da affrontare con la massima cura. Per noi la nostra casa è un bene inestimabile, che nel corso degli anni abbiamo contribuito a far crescere di pregio con finiture, rivestimenti e ristrutturazioni lunghe e spesso faticose. Inoltre si aggiunge il fattore sentimentale, che non va sottovalutato, ma che non ci deve accecare.

Per avere le idee più chiare possibili la soluzione migliore è farsi affiancare da professionisti del settore, trovando la giusta agenzia immobiliare montagnola. In questo modo sarà possibile posizionare la propria casa sul mercato a un costo competitivo e vantaggioso, che possa accontentare proprietario e possibili acquirenti!

Come valutare casa a Roma

Per dare un’idea concreta del valore di una casa concorrono moltissimi fattori, che le agenzie prendono in considerazione: l’età dello stabile, le sue condizioni, a che piano si trova l’abitazione, la presenza o meno di balconi, doppi bagni, ascensore e molti altri elementi.

Forse però il ruolo più importante nella valutazione di una casa lo gioca la posizione. La città metropolitana di Roma ha un prezzo medio al metro quadro di circa 2.550 €, mentre all’interno del Comune i prezzi oscillano tra i  900 €/m² e 9.050 €/m².

Ovviamente più ci avviciniamo al centro della Capitale più il prezzo sale. Ad esempio, nel 2022 il prezzo di un appartamento in zona Prima Porta è mediamente di 2.050 euro al metro quadro; se ci spostassimo nel cuore della città, nel centro storico, il prezzo raddoppierebbe a oltre 7 mila euro al metro quadro! Spostandoci ancora fuori e andando verso le zone periferiche di Tor Vergata e Valle Santa, i prezzi tornerebbero a calare, arrivando a non toccare i 2.000 euro al mq.

Anche la tipologia di appartamento ha un peso importante nella valutazione del prezzo finale. Nell’ultimo periodo a Roma sono aumentati addirittura del 3% i prezzi dei loft, mentre attici e monolocali stanno subendo un ribasso verso l’1% rispetto al 2021. Sempre in costante crescita le richieste di bi e trilocali, tra le formule più apprezzate in tutta Italia.